南宁限购令被"钻空子"？销售员称3天搞定完税证明-资讯动态-五城网

　　“外地户口不成问题，只要真想买房，多交7000元‘手续费’，3个工作日就能帮你搞定完税证明。”尽管南宁市政府去年3月1日起实施的“限购令”明确规定，至今年2月29日止，不能提供一年纳税和社保证明的外地户籍家庭不能在南宁购买商品房，但记者调查发现，南宁市多处售楼部声称，他们可以通过中介帮购房者包办个人所得税完税证明。

　　销售员：3天搞定完税证明

　　2月1日，从百色来南宁出差的农先生在朝阳路某楼盘看中一套房子，就在他为自己不符合在南宁购房条件而懊恼时，售楼部的工作人员告诉他：只要多交7000元钱给工作人员去运作，就可以得到南宁市交税满一年的证明，有了证明后就可以购房。农先生拨通售楼部提供可以帮助运作完税证明人的电话咨询，该人员自称是房产中介公司，“交7000元后，确实可以在3个工作日内帮办好一年的完税证明”。之后，农先生又到明秀西路的一家楼盘咨询，也得到同样的答复。

　　2月6日中午12时许，记者来到农先生所说的朝阳路某楼盘售楼部。听说是外地户口购买时，售楼工作人员黎女士称：即使没在南宁工作，只要提供身份证复印件等证件，多交7000元，3个工作日内就能办妥一年的完税证明。据测算，如果购买首套房，申请20年期、64万元房贷，每个月需要还贷3589元，每月收入证明需要开到7000多元，计算下来个人所得税金也不少。黎女士声称，帮“补交”税金部分已包含在所交的7000元内。目前，对于外地人购房，该楼盘一直都是这样操作的。

　　记者根据售楼部提供的号码，向办证中介公司人员咨询是否有风险、如何补缴个人所得税时，该工作人员解释说，首先要根据买房人的贷款需求制作相应的工资表和流水明细，然后挂靠在该公司名下，等一切手续和材料都完善后以公司的名义去申请补税；他和相关部门关系比较熟、有很多门路，所以能很快补办好。当记者提出要和他一起去补税时，他以“每天要帮很多客户去报税，太麻烦了”为由拒绝。

　　随后，记者在江南、西乡塘区多个楼盘的售楼部调查发现，大多数销售工作人员都称“花钱可以办理完税证明”。南宁市某房地产开发公司负责人王先生向记者透露，闯“红线”违规帮办完税证明方便外地人在邕购房，早已成为众多开发商促销的“潜规则”。

　　部门：违法交易不受保护

　　6日下午4时许，记者来到南宁市地方税务局兴宁区分局。该局相关负责人表示，“限购令”出台后，外地人来南宁购房须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。而针对“限购令”限制，一些售楼处以及网上频现代开个税证明的现象，他们确实接到过这样的投诉。该负责人提醒市民，通过伪造虚假证明来骗取个税完税证明应对限购令的违法行为、违法交易不受法律保护，切勿相信“代办完税证明”。地税部门一旦发现这种行为，将根据《征管法》第64条予以处罚；对虚开完税证明的购房者，将把名单通报给房管部门和中国人民银行，建议取消其购房和贷款资格。